Prix immobilier Annecy

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Surnommée la Venise des Alpes, Annecy est un véritable carrefour économique qui bénéficie de sa position géographique entre Lyon et Genève pour attirer entrepreneurs comme nouveaux habitants. Portée par son dynamisme économique autant que par son cadre de vie, Annecy souffre cependant comme d’autres grandes villes de la région Auvergne-Rhône-Alpes d’un prix immobilier qui reste élevé. Pour trouver les bons repères, suivez les analyses de notre site et donnez vie à vos projets.

Une ville entre traditions montagnardes et modernité

Des jardins de l’Europe au pont des Amours, Annecy offre un dédale de petites voies pavées entrecoupées de ponts pour des balades entre vieille ville et ville neuve qui se terminent toujours sur les bords de son lac dans lequel vous piquerez une tête pour vous rafraîchir en été à moins que vous ne préfériez partir en régate.
Mer de Glace, Pic du Midi et Mont Blanc sont à portée de balade et même si les activités montagnardes restent présentes dans la vie économique de la ville, Annecy a su prendre le virage du numérique pour attirer de nouvelles industries.

Un marché immobilier en « suroffre » complexe

Dans l’ancien comme dans le neuf, le marché immobilier annécien souffre encore d’une « suroffre » et d’un prix au m2 élevé, résultat d’un prix du terrain qui se négocie cher.
Dans les quartiers résidentiels comme Annecy-le-vieux ou Albigny ou meilleurs marchés comme Cran Gevrier, nos agences partenaires, experts de terrain, vous accompagneront pour mettre en valeur votre bien ou réaliser votre projet.

Prix Immobilier : Annecy (74000)

Prix m2 bas Prix m2 moyen Prix m2 haut
2 937,00 € 3 461,00 € 3 979,00 €

La carte : Annecy (74000)

Les statistiques pour la ville : Annecy (74000)

  • Habitants : 50 380 habitants
  • Densité de population : 3200 hab/km²
  • Population de moins de 20 ans : 20 %
  • Population de 20 ans à 60 ans : 53 %
  • Population de plus de 60 ans : 27 %
  • Age moyen : 43 ans
  • Personnes par ménage : 1,9 personnes/ménage
  • Retraités : 25 %
  • Chomage : 11 %
  • Revenu mensuel moyen : 2 200 euros / mois
  • Cadres : 53 %
  • Employés, ouvriers : 47 %
  • Taux de fécondité : 8 %
  • Croissance économique : -314 %
  • Croissance démographique : 1 %
  • Propriétaires : 47 %
  • Résidences secondaires : 5 %
  • Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 7 %
  • Taxe d'habitation : 16 %
  • Taxe foncières : 17 %
  • HLM (Logement Social) : 12 %
  • Animation du quartier : Animé
  • Villes et villages fleuris : Quatre fleurs
  • Commerces : 4,3 tous les 100m
  • Pluie : 1009 mm par an
  • Soleil : 1838 heures par an
  • Ecoles / Crèches : 8,9 étab./km²
  • Terrains de sport : 6,5 équip./km²
  • Espaces Verts : 57 %
  • Transports : 4,2 tran./km²
  • Médecins généralistes : 430 hab./généraliste
Sources : data.gouv.fr, insee.fr, donneespubliques.meteofrance.fr, data.sncf.com, ratp.fr/opendata, cnvvf.fr

Les commerces et points d'intérêts proches : Annecy (74000)

  • Carrefour Annecy
  • Carrefour City Annecy Chambéry
  • Carrefour City Annecy Stade
  • Annecy Concept Shop
  • Parking Annecy Gare Sncf
  • Carrefour Drive Annecy
  • Intermarché Super
Sources : data.gouv.fr, partoo.fr
  • Collège privé Saint Michel
  • Collège Raoul Blanchard
  • Collège privé Saint François les Cordeliers
  • Collège privé les Tilleuls
  • Collège Balmettes
Sources : data.gouv.fr, partoo.fr
  • Lycée Gabriel Faure
  • Lycée professionnel Germain Sommeiller
  • Lycée Saint-Michel
  • Lycée Claude Louis Berthollet
Sources : data.gouv.fr, partoo.fr
  • Amazonia
  • Base Nautique des Marquisats
  • Bowl des Marquisats
  • Bowling d'Annecy
  • Energy Sports
  • Gymnase Berthollet
  • Gymnase Blanchard
  • Gymnase de la Plaine
  • Gymnase de Novel
  • Gymnase des Balmettes
  • Gymnase des Marquisats
  • Gymnase des Romains
  • Gymnase des Soeurs Blanches
  • Gymnase des Teppes
  • Gymnase du Parmelan
  • L'Arquebuse
  • La Cravache d'Annecy
  • Parc des Sports
  • Parcours des Iles
  • Patinoire Jean Regis
  • Piscine des Marquisats
  • Piscine Jean Regis
  • Plage de l'Imperial
  • Plage des Marquisats
  • Plateau des Soeurs Blanches
  • Plateau sportif de Loverchy
  • Plateau sportif de Novel
  • Plateau sportif des Teppes
  • Plateau sportif du Parmelan
  • Port des Marquisats
  • Salle de Billard
  • Salle Sonnerat
  • Sports Sante sur Mesure
  • Stade des Coteaux
  • Tennis Club des Marquisats
  • Tennis Couverts
  • Tennis de la Mairie
  • Tennis de la Plage
  • Tennis de la Solidarite
  • Tennis des Romains
Sources : data.gouv.fr, partoo.fr

Retrouvez les prix immobilier par rue : Annecy (74000)

Statistiques

  • 50 380 habitants
  • 3200 hab/km²
  • Moyenne d'age : 43 ans
  • Espaces Verts : 57 %
  • Taxe foncière : 17 %
  • 1,9 personnes/ménage

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Estimation au m2
Annecy (74000)

3 461,00 €

Sources : Estimations de prix CompareAgences.com au 1 octobre 2015. Prix exprimés en net vendeur . Plus d'informations

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