Un collaborateur est un négociateur immobilier, il met en relation vendeurs et acheteurs ainsi que bailleurs et locataires. Plusieurs statuts existent avec plus ou moins d’avantages :
- Salarié (rare). Il a une marge de manœuvre limitée et perçoit le même salaire qu’il y ait vente ou non.
- Négociateur VRP. Avec ce statut le négociateur a plus de liberté dans son organisation mais il reste lié à son employeur par un contrat de travail. Il est donc imposé un salaire mensuel minimum qui peut augmenter si les commissions perçues dépassent ce salaire minimum.
- Agent commercial. Ce dernier statut permet l’autonomie et l’indépendance totale. Il lui est possible de collaborer avec une ou plusieurs agences immobilières ou de travailler seul. Ce statut présente de nombreux avantages lorsque qu’on est un bon négociateur, en particulier sa liberté d’action (il gère son emploi du temps, ses clients, sa comptabilité…). Du côté de l’agence, dans le cas où elle travaille avec des agents commerciaux, ce statut est plus inconvénient car elle ne peut pas contrôler leurs activités.
Un agent commercial a l’obligation d’être immatriculé au registre spécial des agents commerciaux.