Aujourd'hui, des critères autrefois futiles sont devenus cruciaux pour les potentiels acquéreurs lorsqu'ils cherchent leur futur bien. Le débit internet et la performance du réseau mobile sont des points qui leur semblent désormais essentiels dans leur démarche d'achat.
Qu'est ce que le Diagnostic de Performance Numérique (DPN)?
Internet modifie la mentalité des acquéreurs
Internet a littéralement bouleversé nos habitudes en tant que consommateurs mais aussi en tant que professionnels. Habiter et travailler dans une zone non-dégroupée c'est s'exposer à la lenteur de l'internet. Et en plus de ça, si le réseau mobile est exécrable, la maison de rêve (ou le local professionnel) peut véritablement devenir la maison des cauchemars.
Un diagnostic pas si nouveau
A partir de ce constat, Ariase (le portail web de référence dédié aux fournisseurs d'accès à Internet) et la Fédération des Industriels des Réseaux d'Initiative Publique (FIRIP) en partenariat avec l'agence immobilière ORPI de Maizières-lès-Metz ont mis en place le 21 Mars 2014 le premier Diagnostic de Performance Numérique.
Le diagnostic présenté par la FIRIP et Ariase via ORPI n'est pas si révolutionnaire que ça, pour preuve en 2011, le gouvernement avait refusé le projet de loi sur le DPI (Diagnostic Performance Internet) estimant qu'il n'était pas "intrinsèque au logement". Depuis seuls quelques diagnostiqueurs continuaient à le proposer.
A l'heure actuelle, le DPN n'est pas encore considéré comme les autres diagnostics (obligatoires) : le diagnostic de performance énergétique, les risques naturels et technologiques etc...
L'utilité du Diagnostic de Performance Numérique dans l'immobilier
Le DPN fournit des informations compréhensibles et accessibles aux utilisateurs : vendeurs, acheteurs, locataires mais aussi professionnels de l'immobilier. Grâce au diagnostic, les biens immobiliers sont mieux valorisés.
Le DPN renseigne sur les types de connexions disponibles dans le logement en question (ADSL, VDSL2, Radio, Satellite, Fibre) mais aussi sur la qualité et la performance de chacune de ces technologies.
Résultat de diagnostic numérique (source : ARIASE)
Petit bémol du DPN
A l'heure actuelle, ce diagnostic ne prend pas en compte la couverture du réseau mobile. Dommage quand on connaît le temps considérable passé sur son mobile (hors usage wifi on précise).
Mais les instigateurs du DPN (Ariase et la FIRIP) prévoient de le peaufiner en incluant un véritable diagnostic professionnel portant sur les ondes électromagnétiques et les antennes relais. Cette innovation relancera sans doute le débat sur la santé publique et les potentiels dangers que représentent les ondes électromagnétiques pour notre santé.
Pourquoi Maizières-lès-Metz?
La communauté de communes de Maizières-lès-Metz a réalisé d'importants investissements sur son territoire en matière de haut et très haut débit. La crise et les profondes mutations opérées dans le secteur tertiaire ont créer un besoin "vital d'accéder au numérique dans les meilleures conditions possibles".
En 2013, le déploiement de la fibre a permis de valoriser l'ensemble de la région rajoutant ainsi une plus-value aux biens des particuliers et des professionnels.
Agence de Maizières-lès-Metz (source : Google)En intégrant le diagnostic de performance numérique à son offre, l'agence immobilière ORPI Maizières-lès-Metz assure qu'elle répond aux besoins de ses clients. Ces usagers disposent désormais d'un service pour l'instant exclusif leur permettant de préciser leur choix.
Alors, seriez-vous prêt à inclure le DPN dans votre offre?