Agences immobilières : Les frais d'agence à la baisse

Agences immobilières : Les frais d'agence à la baisse

  • Helene Müller
  • mercredi 19 mars 2014

La loi Duflot adoptée récemment promet un encadrement plus stricte de frais d'agence et des loyers. Ces mesures permettraient aux locataires de faire des économies non négligeables. Voyons dans le détail à quoi elles correspondent.

La mécanique de la loi Duflot

Des locataires soulagés

Le texte de loi entend limiter le prix du loyer et des frais en fonction de la dimension du bien immobilier en m². Il semblerait que ce soit un véritable coup de pouce en faveur des particuliers. YES ! Mais doucement sur le pavé glissant, le conditionnel est de mise car la loi n'est pas encore entrée en vigueur.

A quoi correspondent les frais d'agence?

Aujourd'hui lorsque vous êtes locataire et que vous cherchez un appartement à louer vous êtes contraint de payer deux mois de loyer et une caution. Pour être clair, les frais d'agence correspondent au deuxième mois de loyer.

Baisse des frais d'agence : l'égalité pour tous?

Les disparités entre villes ne cessent de s'accroître, un appartement à Paris est largement plus cher qu'un appartement de même taille à Rouen . La force centrifuge de paris et son attractivité se traduisent par des disparités déconcertantes sur le marché immobilier.

La baisse des frais d'agence par zone

  • Dans les secteurs hyper tendus comme Paris et sa proche banlieue, le texte prévoit 12 €/m²
  • Dans les zones dites tendues (autres grandes villes et  reste de l'Île-de-France), les frais d'agence serait payés 10 €/m²
  • Dans les secteurs ou le marché immobilier est plus timoré les frais ne dépasseront pas 8€/m²

Des prix divisés par deux !

Avec le plafonnement des loyers et des frais d'agence, en fonction des villes les particuliers pourront réaliser une économie allant de 10 à 50%.
Exemple : un bien immobilier de 80 m² dans Paris qui loué 2000 € par mois coûte actuellement  2090 euros en frais d'agence. Avec cette mesure, la note sera de 1035 euros.

Les conséquences pour le marché immobilier

Cette baisse des frais, telle qu'elle est présentée soulagera sans doute la bourse des locataires. Le portefeuille s'en portera mieux non? Mais quelles seront les conséquences sur le comportement des acheteurs ? Cela ne risque t-il pas de modifier leur mentalité? De les refroidir et du coup de ralentir le marché immobilier français?

Commentaires sur l'article : Agences immobilières : Les frais d'agence à la baisse

Blog Image

Besoin d'aide pour vendre votre bien ?





Trouvez votre agence immobilière !



Utilisez le comparateur !

Vous aimerez aussi...

Les maisons du futur


Plusieurs universitaires, chercheurs en sciences spatiales, urbanistes ou architectes ont essayé d’imaginer ce que la technologie va inventer dans un ...
     Lire plus

Évolution des prix de l'immobilier en Île-de-France


Avec une légère baisse des prix en 2015, c’est le moment d’investir dans l’immobilier en 2016.Voici 5 bonnes raisons pour investir en Île de France.1....
     Lire plus